Apartamento duplex, 3 suítes, varanda gourmet, 2 vagas de garagem, lazer completo

🏡 DUPLEX IMPONENTE EM ÁGUAS CLARAS – DESIGN, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!

📐 176,38m² | 2 Entradas | 2 Vagas Cobertas | Reformado | Lazer Completo

Se você procura um lar com elegância, espaço, funcionalidade e praticidade no dia a dia — esse é o imóvel ideal!

🔹 1º PAVIMENTO – INTEGRAÇÃO, DESIGN E RECEPÇÃO PERFEITA

💎 Piso em porcelanato | Ventilação natural | Iluminação planejada

🧼 Lavabo com fino acabamento, armários, pastilhas espelhadas e louças sofisticadas;

🛋️ Sala ampla, com 2 ambientes bem definidos, parede decorativa 3D, escritório com divisória espelhada e excelente circulação;

🍽️ Cozinha Dellano, planejada, com torre quente, bancada para refeições rápidas, ampla despensa e entrada de serviço independente;

🍷 Varanda imponente, com pé-direito alto, paredes envidraçadas, cortinas automatizadas, e integração com área gourmet e sala de TV;

🔥 Espaço gourmet com churrasqueira, bancada, painel com nichos, espaço para mesa de até 12 lugares, geladeira grande e sofá/chaise;

🌀 Escada branca moderna, com corrimão de vidro, papel de parede elegante e iluminação indireta.

🔹 2º PAVIMENTO – SUÍTES E PRIVACIDADE TOTAL

🌿 Piso vinílico | Conforto térmico | Ambientes decorados e funcionais

🛏️ 03 suítes completas, todas com armários planejados, box em vidro temperado, espelhos grandes e iluminação bem distribuída;

❄️ 2 suítes climatizadas;

👑 Suíte master ampla, com espaço para cama king size, armários extras, prateleiras longilíneas, painel planejado, teto rebaixado e projeto de iluminação.

🏢 CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO:

🏊 Piscina

🎈 Brinquedoteca

🍖 Churrasqueira

🏋️ Academia

🎉 Salão de festas

🎮 Salão de jogos

⚽ Quadra poliesportiva

🧒 Playground

🧖 Sauna

📍 LOCALIZAÇÃO EXCLUSIVA – RUA 13, ÁGUAS CLARAS/DF

🛍️ Ao lado do Vitrinni Shopping
🌳 A poucos metros do Parque Ecológico de Águas Claras
🚇 Próximo à estação de metrô Arniqueiras
🍞 Cercado por padarias, supermercados e farmácias
🚗 Acesso rápido à nova entrada da cidade pela Rua das Carnaúbas
📍 Tudo para deixar sua rotina mais leve, prática e conectada!

🤝 Proprietários estudam propostas e aceitam permuta por imóvel de menor valor em Águas Claras.

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👩‍💼 Ludmila Figueiredo
CRECI-DF 27.190
📲 (61) 98136-1090
📸 Instagram: @lufigueiredo_consultoria