4 quartos, 2 suítes, nascente, área de serviço, lavabo, varanda e lazer completo no Res. Villa Borgio, rua 21 sul

🏢 Apartamento à Venda – Rua 21 Sul, Águas Claras/DF
Amplo, funcional e completo, este imóvel reúne o que sua família precisa para viver com conforto, praticidade e excelente localização.

🏠 Do apartamento:

📐 122,48m² de área privativa, com excelente distribuição dos ambientes;
☀️ Unidade nascente, garantindo boa ventilação e iluminação natural;
🛏️ 4 quartos, sendo 2 suítes, ideais para famílias que buscam conforto e privacidade;
🛋️ Sala ampla em "L", com espaços bem definidos para estar e jantar;
🌇 Varandão espaçoso, perfeito para criar um ambiente de lazer ao ar livre;
🧼 Lavabo + banheiro social, proporcionando praticidade no dia a dia;
🧺 DCE – dependência completa de empregada, com quarto e banheiro independentes;
🚗 2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança;
🧰 Armários planejados em todos os cômodos, otimizando organização e funcionalidade;

🏢 Do condomínio:

🏊 Piscina, ideal para os momentos de lazer;
🔥 Sauna para relaxamento e bem-estar;
🧸 Brinquedoteca, segura e divertida para as crianças;
🎮 Sala de jogos para momentos de descontração;
🏛️ Hall com pé-direito alto, trazendo imponência e ventilação natural;
🪜 Mezanino como área adicional de convivência;
🎂 Salão de festas para eventos e celebrações;
🥩 Churrasqueira, perfeita para reunir amigos e família;
💪 Academia equipada, para manter a rotina de treinos sem sair de casa;
🛡️ Portaria 24h, com controle de acesso e segurança permanente;

📍 Da localização:

🛍️ Ao lado do Águas Claras Shopping, com ampla variedade de lojas e serviços;
🚇 Próximo à Estação de Metrô Águas Claras, facilitando a mobilidade;
🏢 Vizinho aos edifícios comerciais Le Quartier e e-Business, ideal para quem trabalha na região;
🎓 Perto da Faculdade Uniplan, ótima opção para estudantes e professores;
🍞 Rodeado de padarias, drogarias e comércio variado, tudo ao alcance de poucos passos;
🚌 Fácil acesso a transporte público, com ônibus e metrô;
🌳 A poucos metros do Parque Ecológico de Águas Claras, excelente opção de lazer e qualidade de vida;
🅿️ Estacionamento público no entorno, ideal para visitantes;

💰 Condições:

💵 Valor do imóvel: R$ 750.000,00;

💡 Condomínio: R$ 555,00;

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👩‍💼 Patrícia Santos Santiago
CRECI-DF 26.614 | CNAI 31197
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👩‍💼 Ludmila Figueiredo
CRECI-DF 27.190
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